武汉一小区收费引业主不满

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“第一次传闻自行车停在小区也收费。”近来，武汉江夏区美加湖滨新城四期一些业主前往物业办理收房手续时，对业主手册中的多项收费规范及内容不太认可，其间包括物业费、装饰废物清运费、泊车费等。随后，数十位业主在长江网武汉城市留言板（http://liuyan.cjn.cn/）集中反映了这些问题，江夏区商场监督办理局回复称，近期将安排多部分召开协调会。
据了解，现在该小区业主质疑声最大的是装饰修建废物清运费，根据业主手册上发布的规范，高层为15元/平米，洋房为20元/平米，别墅则是30元/平米，办理装饰手续时一次性付清。业主熊先生说，最小的户型也要交1000多元清运费，而周边小区的装饰清运价格，显着低许多。别的，按理废物清运是可以由业主处理，而该小区物业则不允许业主处理，必须由物业集中处理。
业主唐先生供给的与小区物业经理微信对话截图中，物业关于收取废物清运费的情况进行了解说：小区内实施统一办理，为保证小区环境，装饰修建废物实施统一办理和运送。根据前期物业办理经验，业主办理可能会出现各种不行预见的问题，导致脏乱差，物业暂不同意业主自行运送。别的，装饰修建废物运送成本和办理成本较高，需要专人办理，此前也发生过多起纠纷，公司从业主利益动身，为保证小区的环境质量，出台现在价格是经过成本核算的合理水平。
关于修建废物清运费的收费规范，现在国家或当地均无具体规定，而去年4月1日起实施《湖北省物业服务收费办理办法》规定：装饰产生的修建废物，业主或物业使用人委托物业服务主体清运的，清运费用由两边洽谈约好。
小区业主邓先生关于小区车辆停放收费问题非常不满，他供给的泊车收费规范显现，该小区车辆地下泊车收费规范为400元每月；摩托车室内室外分别为30元每月和20元每月；自行车室内室外分别为5元每月和3元每月。“自行车都收费，闻所未闻。”
对此，业主手册指出，泊车收费是根据武汉市武价房字【2004】135号《武汉市普通住宅物业归纳办理服务费及车辆停泊服务费辅导价格的告诉》，并上报物价部分报审备案后而拟定的。
物业能否对自行车停放收费呢？《湖北省物业服务收费办理办法》中并未清晰，但列举了免收泊车费的车辆为：执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车、邮(快)递车、环卫车、市政设备维护维修车、殡葬车等等，并未将摩托车、自行车列入。但武汉市简直很少有小区收取自行车停放费。